Investir por 12 meses na MXRF11 continua sendo uma estratégia relevante para quem busca renda passiva mensal em 2026. O fundo, conhecido por ser o maior em número de cotistas da bolsa brasileira, mantém dividendos consistentes e forte liquidez, características que ajudam a reduzir riscos operacionais para o investidor pessoa física.
Mas afinal: depois de um ano investindo, o retorno compensa?
Dados atualizados da MXRF11 em 2026
| Indicador | Valor Atual |
|---|---|
| Preço da cota | R$ 9,70 – R$ 9,80 |
| Dividendos mensais recentes | R$ 0,10 por cota |
| Dividend Yield (12 meses) | Entre 12% e 12,2% |
| P/VP | Aproximadamente 1,03 a 1,05 |
| Patrimônio líquido | Cerca de R$ 4 bilhões |
| Número de cotistas | Acima de 1,3 milhão |
| Liquidez média diária | Superior a R$ 15 milhões |
Os números mostram um fundo grande, líquido e com rendimento elevado para os padrões atuais do mercado.
Quanto rende na prática em 12 meses?
Com a cota próxima de R$ 9,74 e dividendos de R$ 0,10 ao mês, o investidor recebe aproximadamente:
1% ao mês
Mais de 12% ao ano apenas em dividendos
Em 12 meses, cada cota tende a gerar cerca de R$ 1,20 em proventos. Para quem possui 1.000 cotas, isso representa algo próximo de R$ 1.200 no período, isentos de Imposto de Renda.
Além disso, houve valorização da cota no período recente, saindo de níveis abaixo de R$ 9 para a faixa atual próxima de R$ 9,70–9,80. Isso amplia o retorno total para quem investiu há um ano.
Simulação de renda após 12 meses
| Quantidade de Cotas | Investimento Aproximado | Renda Mensal Atual | Dividendos em 12 Meses |
|---|---|---|---|
| 100 cotas | R$ 974 | R$ 10 | R$ 120 |
| 500 cotas | R$ 4.870 | R$ 50 | R$ 600 |
| 1.000 cotas | R$ 9.740 | R$ 100 | R$ 1.200 |
| 3.000 cotas | R$ 29.220 | R$ 300 | R$ 3.600 |
Quanto maior o volume e maior o tempo, maior o efeito do reinvestimento.
Por que o MXRF11 mantém dividendos elevados?
A MXRF11 é um fundo imobiliário de papel, com carteira concentrada majoritariamente em CRIs. Muitos desses títulos são indexados ao CDI ou à inflação, o que ajuda a sustentar o nível de dividendos em um cenário de juros elevados.
Esse modelo permite previsibilidade maior no fluxo de caixa, mas também torna o fundo sensível a mudanças na taxa Selic.
Pontos positivos após 12 meses
Dividendos mensais estáveis
Yield acima da média de muitos FIIs
Forte liquidez
Grande base de cotistas
Boa previsibilidade de renda
Pontos de atenção
Negociação com leve ágio sobre o valor patrimonial
Sensibilidade ao cenário de juros
Oscilação no preço da cota no curto prazo
Vale a pena?
Após 12 meses, o MXRF11 entrega exatamente o que promete: renda mensal consistente. Para investidores focados em fluxo de caixa e construção de patrimônio no longo prazo, o fundo continua sendo uma peça relevante na carteira.
O principal diferencial não está apenas no rendimento atual, mas na consistência e na possibilidade de reinvestir dividendos para acelerar o crescimento da renda passiva ao longo dos anos.
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