O KNCR11 é um fundo imobiliário do tipo papel, com foco na aquisição de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Diferente dos fundos de tijolo, ele não depende de aluguel de imóveis físicos, mas sim do pagamento de juros de títulos de crédito ligados ao setor imobiliário.
A maior parte da carteira é indexada ao CDI, o que faz com que os rendimentos acompanhem diretamente o nível da taxa Selic. Em um cenário de juros elevados, esse modelo tende a gerar dividendos mais robustos e previsíveis.
Dados atuais do KNCR11 em 2026
| Indicador | Valor atual |
|---|---|
| Cotação atual | R$ 106,00 |
| Valor patrimonial por cota | R$ 102,20 |
| P/VP | 1,04 |
| Patrimônio líquido | R$ 9,7 bilhões |
| Dividend yield (12 meses) | 13,6% |
| Liquidez média diária | R$ 17 milhões |
| Número de cotistas | Mais de 470 mil |
O fundo está entre os maiores FIIs do mercado brasileiro e apresenta alta liquidez, permitindo compra e venda com facilidade mesmo para investidores com volumes mais elevados.
Histórico recente de dividendos do KNCR11
O KNCR11 nunca deixou de pagar dividendos mensais aos seus cotistas. Nos últimos meses, os rendimentos acompanharam a elevação dos juros e apresentaram crescimento gradual.
| Mês | Dividendo por cota |
|---|---|
| Janeiro | R$ 1,30 |
| Dezembro | R$ 1,11 |
| Novembro | R$ 1,33 |
| Outubro | R$ 1,35 |
| Setembro | R$ 1,35 |
| Agosto | R$ 1,28 |
| Julho | R$ 1,20 |
| Junho | R$ 1,20 |
| Maio | R$ 1,16 |
| Abril | R$ 1,04 |
| Março | R$ 1,07 |
| Fevereiro | R$ 1,07 |
Total pago nos últimos 12 meses: R$ 14,23 por cota
Quanto rende investir R$ 9 mil no KNCR11
Considerando um investimento aproximado de R$ 9.400, foi possível adquirir 89 cotas do fundo a um preço médio próximo de R$ 104,20.
Renda mensal estimada
| Item | Valor |
|---|---|
| Número de cotas | 89 |
| Dividendo atual por cota | R$ 1,30 |
| Renda mensal estimada | R$ 115,70 |
Com esse valor investido, o fundo gera pouco mais de R$ 100 por mês em renda passiva, creditada diretamente na conta da corretora, sem necessidade de movimentação do capital.
Valorização da cota além dos dividendos
Além da renda mensal, o KNCR11 também apresentou valorização no preço da cota. Após a compra, o ativo passou a ser negociado acima do preço médio de aquisição, gerando ganho patrimonial próximo de 0,6%.
Isso mostra que, mesmo sendo um fundo focado em renda, o KNCR11 também pode oferecer retorno via valorização, especialmente em ciclos de juros altos.
Composição da carteira e nível de risco
A carteira do KNCR11 é amplamente diversificada entre diferentes emissores e operações de crédito. Os principais pontos são:
Predominância de CRIs indexados ao CDI
Spread médio acima do CDI
Baixo histórico de inadimplência
Exposição reduzida a operações concentradas
Parcela relevante em caixa e instrumentos de liquidez
Dentro do universo dos FIIs de papel, o fundo é considerado de baixo risco relativo, justamente pela diversificação e pela qualidade de crédito das operações.
Tributação: como funciona na prática
Os dividendos pagos pelo KNCR11 são isentos de imposto de renda para a pessoa física. O valor recebido é líquido, sem qualquer desconto.
O imposto de 15% incide apenas sobre o ganho de capital em caso de venda das cotas com lucro. Caso a venda ocorra com prejuízo, o valor pode ser utilizado para compensar lucros futuros em outros fundos imobiliários.
Vale a pena manter o KNCR11 em 2026?
Com juros elevados, histórico sólido de pagamentos, alta liquidez e carteira atrelada ao CDI, o KNCR11 segue como um dos fundos imobiliários mais utilizados por investidores focados em renda mensal previsível.
O exemplo do aporte mostra que, mesmo com valores relativamente acessíveis, é possível estruturar uma renda passiva consistente, que pode crescer gradualmente com novos aportes e reinvestimento dos dividendos.
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