MXRF11: veja quanto R$ 2 mil rendem hoje no maior FII da Bolsa

O fundo imobiliário MXRF11 continua entre os investimentos mais procurados da Bolsa brasileira em 2026. Com mais de 1,4 milhão de cotistas e patrimônio superior a R$ 4,3 bilhões, o Maxi Renda permanece como um dos FIIs mais negociados do mercado, principalmente entre investidores iniciantes em busca de renda passiva mensal.

O grande destaque do MXRF11 continua sendo a combinação entre dividendos mensais isentos de Imposto de Renda, alta liquidez e cotas negociadas abaixo de R$ 10, permitindo aportes acessíveis para pequenos investidores.

Quanto rende R$ 2 mil investidos no MXRF11 hoje?

Com a cotação atual girando próxima de R$ 9,93 por cota, um investimento de R$ 2 mil permite comprar aproximadamente 201 cotas do fundo.

O MXRF11 vinha distribuindo dividendos mensais próximos de R$ 0,10 por cota durante boa parte de 2025 e início de 2026, embora tenha ocorrido um ajuste recente para R$ 0,09 em uma das distribuições mais recentes.

Simulação atualizada do MXRF11

Os rendimentos distribuídos pelos fundos imobiliários continuam isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas nas regras atuais do mercado.

MXRF11 ainda paga dividend yield acima de 12%

Mesmo após a redução pontual nos dividendos, o MXRF11 segue entregando um dividend yield acumulado próximo de 12% ao ano, dependendo da cotação analisada.

Segundo dados atualizados do mercado:

Indicadores atualizados do MXRF11

O que é o MXRF11?

O MXRF11 é um fundo imobiliário do tipo papel, focado principalmente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Cerca de 80% da carteira permanece alocada nesse tipo de ativo ligado ao setor imobiliário.

Grande parte desses CRIs está indexada ao IPCA, fator que ajudou o fundo a sustentar dividendos elevados durante o cenário de juros altos e inflação pressionada no Brasil.

Além disso, o fundo possui carteira pulverizada e elevada liquidez diária, permitindo maior facilidade para compra e venda das cotas na Bolsa.

P/VP acima de 1 acende sinal de atenção

Apesar da forte popularidade do fundo, investidores também acompanham de perto o indicador P/VP, que mostra se as cotas estão caras ou baratas em relação ao patrimônio do fundo.

Atualmente, o MXRF11 negocia com P/VP entre 1,02 e 1,06, indicando leve ágio sobre o valor patrimonial.

Como funciona o P/VP nos fundos imobiliários

Isso significa que muitos investidores seguem pagando um prêmio pela liquidez, popularidade e histórico consistente de dividendos do MXRF11.

MXRF11 acumula forte valorização na Bolsa

Além da renda mensal, investidores também observaram valorização relevante das cotas nos últimos meses.

O fundo saiu da faixa de R$ 8 no início do ciclo recente para perto de R$ 10 por cota, acumulando valorização superior a 20% em determinados períodos.

Isso fez o mercado discutir se o fundo ainda possui margem de segurança para novas entradas ou se parte do potencial de valorização já foi precificado.

Vale a pena investir no MXRF11 em 2026?

Mesmo com oscilações recentes nos dividendos, o MXRF11 continua sendo visto como um dos principais FIIs do mercado brasileiro para investidores focados em geração de renda mensal e construção gradual de patrimônio.

Por outro lado, especialistas alertam que investir em fundos imobiliários exige atenção para alguns fatores:

• oscilações no valor das cotas;
• risco de crédito dos CRIs;
• impacto da inflação e da Selic;
• sustentabilidade dos dividendos;
• preço de entrada no fundo.

Ainda assim, o MXRF11 segue como uma das maiores referências do setor imobiliário na Bolsa brasileira, especialmente entre investidores que buscam começar com pouco dinheiro e construir renda passiva no longo prazo.