O fundo imobiliário MXRF11, conhecido como Maxi Renda FII, continua atraindo investidores de renda passiva em 2026, mantendo distribuição de proventos regular e indicadores de mercado estáveis. A cota do fundo é negociada em torno de R$9,98, com dividend yield acumulado de aproximadamente 11,97% a 12,26% nos últimos 12 meses.
Tabela de Indicadores do MXRF11
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Cotação atual (R$) | 9,98 |
| Dividend Yield (12 meses) | 11,97% – 12,26% |
| Provento médio mensal (R$/cota) | 0,10 |
| P/VP | 1,06 |
| Patrimônio líquido (R$ bilhões) | 4,3 |
Desempenho e indicadores
O MXRF11 é majoritariamente um fundo de papel, com 77% da carteira em CRIs, 2% em cotas de outros FIIs e 9% em permutas financeiras. Nos últimos 12 meses, distribuiu R$1,20 por cota, com rendimento médio de 11,97%, acima da média dos últimos cinco anos (11,69%).
A consistência dos proventos mensais torna o fundo atrativo para investidores que buscam renda passiva estável.
Nova emissão de cotas
O fundo abriu uma consulta formal para a 12ª emissão de cotas, permitindo que cotistas decidam até 10 de junho de 2026 se desejam participar. O objetivo é captar até R$1 bilhão, oferecendo cotas em valor potencialmente abaixo do preço de mercado.
O procedimento permite aos cotistas votar “sim” ou “não” para aprovar a emissão. Caso aprovada, a subscrição permite adquirir novas cotas com desconto, garantindo vantagem financeira frente à cotação atual.
Em simulação com base em 5% da carteira, um cotista com 884 cotas poderia comprar 44 novas cotas, desde que o preço apresente desconto relevante.
Preço-teto e margem de segurança
Para investidores focados em renda passiva, é essencial considerar o preço-teto das cotas:
- Rendimento mínimo 12% ao ano → preço-teto R$10
- Rendimento mínimo 11% → preço-teto R$10,91
- Rendimento mínimo 13% → preço-teto R$9,23
Atualmente, o fundo apresenta margem de segurança de 1,63%, indicando que a emissão precisa oferecer desconto relevante para ser atrativa aos investidores.
Liquidez e presença de mercado
O MXRF11 apresenta alta liquidez diária, facilitando entrada e saída de posições. É um dos fundos de papel mais amplamente detidos, com milhões de cotistas ativos, reforçando sua relevância no segmento.
Riscos e considerações
Apesar da consistência, fundos de papel estão sujeitos às condições de crédito e desempenho dos CRIs que compõem a carteira. O monitoramento de ativos problemáticos é essencial, embora a gestão busque mitigar riscos.
Para quem busca renda passiva e rendimento consistente, o MXRF11 continua sendo uma alternativa sólida. O histórico de dividend yield de dois dígitos, aliado à estabilidade da carteira, reforça o potencial do fundo como opção confiável de investimento em 2026.
Cotistas interessados devem acompanhar o prazo final de votação e analisar margem de segurança e preço-teto antes de decidir participar da subscrição.
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