MXRF11 ou GARE11: qual faz mais sentido para sua carteira em 2026?

A escolha entre MXRF11 e GARE11 continua entre as principais dúvidas dos investidores em 2026. Os dois fundos são populares, acessíveis e pagam dividendos mensais, mas apresentam estruturas completamente diferentes — o que impacta diretamente o risco, a previsibilidade e o potencial de retorno.

Enquanto o MXRF11 é um fundo de papel, com foco em crédito imobiliário, o GARE11 investe em imóveis físicos com contratos de longo prazo. Essa diferença muda completamente o comportamento de cada ativo dentro da carteira.

MXRF11: maior liquidez e rendimento elevado

O MXRF11 segue como um dos fundos mais negociados da Bolsa, com milhões de cotistas e forte presença entre investidores que buscam renda passiva.

Dados atualizados do MXRF11 (2026)

• Cotação: cerca de R$ 9,70
• Dividend yield (12 meses): ~12,2% ao ano
• Último dividendo: R$ 0,10 por cota
• P/VP: 1,02
• Patrimônio: acima de R$ 4 bilhões

A carteira é composta majoritariamente por CRIs, com forte exposição à inflação (IPCA), o que ajuda a proteger o rendimento em cenários de juros elevados.

Pontos positivos

• Alta liquidez (fácil comprar e vender)
• Dividendos consistentes
• Forte diversificação em crédito

Pontos de atenção

• Maior risco de crédito
• Rendimentos podem oscilar
• Negociando acima do valor patrimonial

GARE11: previsibilidade e contratos longos

O GARE11 vem se destacando como uma alternativa mais estável, focada em renda imobiliária direta.

Dados atualizados do GARE11 (2026)

• Cotação: entre R$ 8,30 e R$ 8,50
• Dividend yield (12 meses): ~11,7%
• Último dividendo: R$ 0,08 por cota
• P/VP: entre 0,89 e 0,97
• Vacância: próxima de zero

O fundo possui imóveis alugados para grandes empresas, com contratos atípicos de longo prazo, garantindo maior previsibilidade de receita.

Pontos positivos

• Renda mais estável
• Vacância praticamente zero
• Negociado com desconto

Pontos de atenção

• Menor liquidez
• Concentração em alguns inquilinos
• Ainda em fase de consolidação

Comparativo direto: MXRF11 vs GARE11

Qual paga mais dividendos hoje?

Atualmente, o MXRF11 paga um pouco mais, com yield levemente superior ao do GARE11. No entanto, a diferença é pequena e pode variar ao longo dos meses.

O ponto principal não é apenas o rendimento, mas o tipo de renda:

• MXRF11: mais variável, ligado ao crédito
• GARE11: mais estável, baseado em contratos

Qual faz mais sentido para sua carteira em 2026?

A resposta depende do seu objetivo como investidor.

Se você busca mais previsibilidade

→ GARE11 tende a ser mais adequado
→ Renda mais estável e protegida por contratos

Se você busca liquidez e oportunidade

→ MXRF11 pode fazer mais sentido
→ Maior flexibilidade e potencial de ganhos

MXRF11 e GARE11 continuam sendo dois dos fundos imobiliários mais relevantes em 2026.

A decisão ideal não está apenas em qual paga mais, mas sim em qual se encaixa melhor na sua estratégia.

Por isso, muitos investidores optam por combinar os dois ativos, equilibrando risco, renda e previsibilidade dentro da carteira.