MXRF11 paga dividendos mensais e se consolida como o fundo mais acessível da Bolsa

O Maxi Renda Fundo de Investimento Imobiliário (MXRF11) se tornou um dos fundos mais populares da B3, reunindo mais de 1,24 milhão de cotistas. Reconhecido por sua acessibilidade e pagamentos mensais consistentes, o fundo permite começar a investir com apenas R$ 9,35 — uma das cotas mais baixas do mercado.

Desde 2022, o MXRF11 tem mostrado crescimento constante na distribuição de dividendos, reflexo da eficiência da sua gestão e da diversificação de sua carteira. Em 2022, o fundo distribuiu rendimentos médios modestos, que cresceram de forma expressiva em 2023 e continuaram acelerando em 2024. No início de 2025, os dividendos mensais já superam, individualmente, o total recebido nos primeiros meses de aplicação, evidenciando o poder do reinvestimento e dos juros compostos.

Como o MXRF11 gera dividendos acima da média

O MXRF11 é um fundo de papel, ou seja, investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) — títulos de crédito ligados ao setor imobiliário. Esses papéis rendem juros atrelados a indicadores como CDI + 5% ou IPCA + 10%, oferecendo rentabilidade superior à de produtos tradicionais de renda fixa, como CDBs e caixinhas digitais.

A carteira do fundo é amplamente pulverizada e diversificada, o que reduz o risco de inadimplência e mantém a estabilidade das distribuições mensais. Parte dos recursos também é aplicada em cotas de outros fundos imobiliários de tijolo, o que torna o MXRF11 um FII de perfil híbrido, combinando rendimento com solidez.

Negociado com desconto e potencial de valorização

Atualmente, o P/VPA (preço sobre valor patrimonial) do MXRF11 está abaixo de 1,0, indicando que o fundo é negociado com desconto em relação ao seu valor real.
O valor patrimonial por cota é de R$ 9,44, enquanto o preço de mercado gira em torno de R$ 9,35 — o que significa que o investidor compra R$ 10 em patrimônio por apenas R$ 9.

Esse cenário oferece potencial de valorização e torna o fundo atrativo tanto para quem busca renda mensal previsível quanto para quem deseja ganhos de capital no longo prazo.

O poder dos juros compostos com dividendos mensais

Um dos principais diferenciais do MXRF11 é a possibilidade de reinvestir os dividendos com facilidade. Assim que o investidor acumula cerca de R$ 9,35, já pode comprar uma nova cota e aumentar o número de participações — sem a necessidade de novos aportes.

Esse processo cria o efeito bola de neve dos juros compostos: cada dividendo reinvestido gera novos rendimentos, ampliando o valor recebido a cada mês. Com o passar do tempo, a renda cresce de forma exponencial, até que o investidor possa viver exclusivamente da renda gerada pelo fundo.

Por que o MXRF11 é ideal para iniciantes

Com baixa volatilidade, liquidez diária e cotas acessíveis, o MXRF11 é considerado um dos melhores fundos para quem deseja dar os primeiros passos na renda variável com segurança. Mesmo que o preço da cota oscile alguns centavos, o impacto no patrimônio é mínimo, o que proporciona aprendizado sem grandes riscos.

A gestão é realizada pela XP Asset, uma das maiores gestoras do país, reconhecida pela transparência e pela qualidade dos relatórios gerenciais, reforçando a confiança e previsibilidade do investimento.

Com a Selic em patamar elevado e o mercado de crédito imobiliário aquecido, o MXRF11 tende a permanecer entre os fundos imobiliários mais rentáveis e estáveis do Brasil. Sua estratégia de alocação em CRIs indexados ao CDI e à inflação garante proteção em diferentes cenários econômicos, tornando-o uma das opções mais sólidas para renda passiva e crescimento patrimonial em 2025.

O MXRF11 combina baixo custo, dividendos mensais e potencial de valorização, sendo ideal para quem deseja construir renda recorrente e acumular patrimônio com pouco dinheiro.
A consistência na distribuição de rendimentos e a possibilidade de reinvestimento fazem dele um dos fundos imobiliários mais procurados da B3, consolidando-se como referência em acessibilidade e rentabilidade de longo prazo.