Como receber R$ 1.000 por mês com o fundo imobiliário GGRC11 usando o app do Nubank

O fundo imobiliário GGRC11 vem se destacando entre os investidores que buscam construir renda passiva mensal com pouco dinheiro. Com cotas acessíveis, atualmente negociadas em torno de R$ 10, o fundo distribui dividendos mensais que giram em torno de R$ 0,10 por cota, oferecendo uma alternativa atrativa para quem deseja começar a investir em imóveis sem precisar comprar um imóvel físico.

O GGRC11 investe em galpões logísticos e industriais espalhados por diversas regiões do Brasil. Segundo dados do site Investidor 10 e dos relatórios gerenciais do fundo, são 11 imóveis em São Paulo, cinco em Minas Gerais e quatro no Rio de Janeiro, além de outros ativos em diferentes estados.

Esses imóveis são alugados para grandes empresas, como Americanas e outras companhias de grande porte, que pagam aluguéis mensais ao fundo. Esses valores são, então, repassados aos cotistas na forma de dividendos, que caem diretamente na conta de quem possui cotas do GGRC11.

Quanto é possível ganhar com o GGRC11

O valor dos rendimentos depende da quantidade de cotas acumuladas. Se uma cota paga R$ 0,10 por mês, quem possui dez cotas recebe R$ 1,00, e quem acumula mil cotas passa a receber cerca de R$ 100 mensais. Assim, o investidor que almeja renda de R$ 1.000 por mês precisaria ter aproximadamente 10 mil cotas do fundo.

No exemplo prático apresentado, ao investir R$ 500 mensais durante 110 meses (cerca de 9 anos) e reinvestir os dividendos recebidos, o investidor teria acumulado mais de 10 mil cotas, alcançando um patrimônio superior a R$ 100 mil e uma renda mensal de R$ 1.000.

Sem o reinvestimento, a renda seria de cerca de R$ 550 mensais — o que mostra como reinvestir dividendos acelera o crescimento do patrimônio e da renda passiva.

Como investir no GGRC11 pelo Nubank

Investir no GGRC11 é simples e pode ser feito diretamente pelo aplicativo do Nubank. O passo a passo é o seguinte:

1. Abra o aplicativo e toque no ícone do cifrão (R$).

2. Escolha a opção “Investir”.

3. Selecione a categoria “Fundos Imobiliários”.

4. Use a lupa de pesquisa para digitar “GGRC11”.

5. Clique em “Comprar”, defina a quantidade de cotas desejada e confirme a ordem.

Após a compra, o investidor passa a receber dividendos mensais, normalmente creditados no mês seguinte, de acordo com o número de cotas adquiridas.

Importância da análise e do preço de compra

Antes de investir, é fundamental avaliar o fundo e verificar se ele está sendo negociado abaixo do valor patrimonial (VP) — o que indica cotas baratas em relação ao valor real dos imóveis. Comprar abaixo do VP aumenta o potencial de valorização futura, permitindo ganhar tanto com os dividendos quanto com a valorização das cotas.

Vale lembrar que o valor das cotas pode oscilar diariamente, subindo ou caindo conforme as condições do mercado, a rentabilidade dos imóveis e as taxas de juros. Por isso, o foco do investidor deve ser no fluxo de renda mensal e na qualidade dos ativos.

Estratégias para acelerar a renda

Para alcançar a meta de R$ 1.000 mensais mais rapidamente, há duas estratégias principais:

• Aumentar os aportes mensais: investir R$ 600 ou R$ 700, em vez de R$ 500, reduz o tempo necessário para atingir a renda-alvo.

• Escolher fundos com dividendos maiores: fundos que pagam R$ 0,12 ou R$ 0,13 por cota, por exemplo, aceleram o crescimento da renda.

Além disso, a constância e o reinvestimento disciplinado dos dividendos são o que realmente diferencia os investidores de sucesso no longo prazo.